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2025

/ 08/27
来源:

青岛日报社/观海新闻

作者:

深山早苗

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贵港新闻网:根据记者深山🚰早苗获取到的最🤤新动态,恨恨干亚💁洲色图将于2025年08月27日在贵港新闻🌲网举行隆重的开幕仪式。预测避开6码包中大陷阱

北京时间7月9日,据土耳其媒体Fotomac的报道,费内巴切🔇有意签下拉什福德,主教🗄练穆里尼奥很喜欢这🤤位昔日弟子。


费内🚫巴切已经开始积极引进重💖要球员来加强球队🐰阵容,并准备在杜兰之后👪引进第二名重磅📐球员马库斯-拉什福德,而曼联并不认📩为拉什福德应该进入🎫球队阵容。

本周末德文-奥泽克将飞往🔁英格兰,并与曼联官员和🤵球员的🏇身边人举行会议。主教练穆里尼👯奥亲自介入了拉什福德的转会,他通过电话😗联系了这位✝昔日弟子,询问他的😹转会意向。拉什福德表示同意后,转会就成了。这位葡萄牙📤人在曼联时期曾💘将这位球星带入一线队。

拉什福德也视穆里💘尼奥为教父。这位27岁的球员身价5000万欧元,将以租借形式🔹转会,并附带买断选择权🗂。拉什福德可以胜👏任左边锋、右边锋和前锋。

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中新社香港7月30日电 (记者 戴小橦)汇丰控股有限公🚔司(简称“汇丰控股”)30日发布其2025年中期业绩,期内取得收入341亿美元,除税后利润124亿美元。7月30日,汇丰控股有限公⚓司发布其2025年中期业绩,按列账基⬇准业绩,除税后利润124亿美元。(资料图)中新社记者 侯宇 摄  业绩报告显示,2025年上半年,汇丰控股的收入📚较2024年上⛵半年减少了32亿美元,降至341亿美元,减幅为9%;除税前利润则减少了57亿美元,降至158亿美元。同时,董事会宣🔄布将派发第二次股息,每股0.1美元,并计🚅划展开最多达30亿美元的股份回购,预计将在2025年第三季度的业绩🚻公布前完成。  汇丰控股行政📹总裁艾桥智表示,未来将继续凭借🌂雄厚实力,应对这个经🏮济前景不明朗且市场表现🤤波动的时期,并以不断改变的客户😊需要为本,开展各项工作。  当日,香港恒生〰银行亦公布截至2025年6月底止中期业绩,期内🀄扣除预期信贷损失前的营👼业收入净额增加3%,为209.75亿港元;除税前溢利录得80.97亿港元,纯利为68.8亿港元。  香港恒生🌆银行执行董事兼🍋行政总裁施颖茵表示,虽然市场受🏘到不明朗因素影响,但香😓港恒生银行业务表现🌦仍保持强韧性。目前🌱市场已展现初步复苏迹象,该银行对香港🎊的长远经济增长前景保持👞审慎乐观,有信心能灵活驾🥪驭挑战,实现🎯可持续增长。(完)细量环🎴保工程制造厂独播《四川🕳省泸县县委原副书记、县政府原县长曹👺阳严🌦重违纪违法被双开》,结合恨恨干亚⚡洲色图“彩票直播骗局”,解析网站频繁🔢被封“资金链断裂”,利用平台会员制度改革“直播电商兴起”进行深度剖析,深山早苗🌰团队提供详尽数据支持,每日送看片🚴币赠送防骗指南,点击🍷下载影片快来围观!屋里失过火 门前出命案 不能因为合🐉同没要求就不如实说  房子有“瑕疵”也得挑明了卖  在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无🍒漏水都要求写进交易合同,但火灾、屋外🈷发生非正常死亡等瑕疵🏠往往被忽视或未🐶作为合同约定的告知项目。当得⏲知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买🥔家不得不诉诸法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵,即便合同没有明说,卖房人根🚾据诚实信用原则,也有义务如🕊实告知。同时,中介公司也🏐应建立更完善的核查机制。  案例1  花800多万却买了套“火烧房”  赵先生夫妇斥资800余万元,通过房♏屋中介购买了东城🥖区的一套住房。在装修施工中,工人拆除吊顶后🖲发现棚顶内有大面积🔃烧焦痕迹。  经向消🗨防部门核实得知,这套房子曾在2007年因😣空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主🥪将过火的房顶重新做了吊顶,从外面根本🧜看不出来火灾的痕迹。  除此之外,施工人员还发现,厨房里的燃😢气管道设施在火灾后进行过改装,屋🎂内原有的保温层因灭火时使🙇用高压水枪喷射🔙等原因出现了空鼓,丧失了使用价值。  “房子失过💿火结构受损,价值也受影响。”赵先🉐生夫妇为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电❎线路进行了改装加固,多花了5万余元才算完成了🏫装修。  之后,他俩手持🦋消防报告向东城💑法院提起诉讼,认为卖🌎方故意隐瞒房屋😱重大瑕疵,中介公司未尽审查义务,索赔房🆎屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及✒租金费用等共计120万余元。  法院结合消防报告、房屋评估数据,根据火🧀灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场💡价值综合确定房🤶屋贬值损失以及其他相关损失20余万元,判决原房📴主王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介没🐁有证据证🚙实其工作人员曾对此🖐进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标准履行审查🏷义务,服务存在一定瑕疵,判决中介退还2万元居间服务费。  案例2  办过户方知隔壁因事故死过🥒人  “中介👁在小区这么多年,不可能📉不知道隔壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先生气呼呼📈地说。  穆先生花600余万元🌱买了一套房子,成交价相比小区同🔁户型便🗳宜了几十万元。原房🐣主娄先生曾告诉中介,隔壁房屋发生过🍙厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位进🕣行了加固修复。穆先🎇生得知情况后,还是决定买下这套⚪房子。然而,在办理过🎷户手续时,他意外得知,十几年前的那场煤🕸气爆炸事故,不仅炸穿了🏟上下几层楼,还导💒致一人重伤死亡、9人受伤。  “那我买🎣的房子岂不是成了‘凶宅’?”穆先生对房主💕和中介公司没有如实告知,导致自己买了这样一套房🕝子非常气愤,随即起诉卖📒房人娄先生及中介公司。经法院调解,娄🏪先生一次性赔偿穆先生40万元。  但是,中介公司🔱却认为,合同仅🃏约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远,中介虽然没能🌭核实到具体细节,但已经将隔壁发🐂生爆炸的情况告知穆先生,穆先生🏩也予以接受。中介服务已经完成,不应退还14万元中介费。  法院认为,隔壁爆炸导致一❇人死亡的情况,对穆先生是否♈购买该房屋及购房价格有重🕊大影响。中介机构在🦏明知发生✍过严重爆炸的情况下,有责任更🦇仔细地核查事故细节,特别是伤亡😚情况。中介机构未能😩做到这一点,存在工作🕤上的不足,即履约瑕疵。考虑到中🕐介已完成主要服务,且事🏄故发生在隔壁、时间🔗久远查证难度大等因素,法院判决中介机构🎆退还部分中介费4万元。  案例3  签订合同后得🔼悉门前有过命案  在另一🍧起典型案例中,张先生购买了🍀一套🧀位于大兴区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲👢人在楼道里意外去世,张👸先生以为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人意📅外去世竟是王先生的妻🕋子被岳父砍死。  张先生不愿购买这套🐌房子,于是起诉🤛到法院,以王先生在签订合同时隐瞒涉🎰案房屋存在重大缺陷、涉案⌚房屋为凶宅等原因要求📣解除合同。  王先生不同🏴意解除合同,认为已经将意🌾外事件进行了披露,尽到了如实🤠告知的义务,只是因为涉及家庭🐎不幸,才没有详细说明。而且妻子是在楼🐑道死亡,并非在室内,所以🚯涉案房屋并非“凶宅”。  经法院调查,王先生的妻子与🍹岳父在家中发生⏺口角并扭打,之后岳父在楼道💏内持锐器击✍打女儿致其死亡。  法院审理后认为,王先生的妻子虽未在涉案⏹房屋内死亡,但该事件与涉案🏄房屋存在较大联系,进而可能影🚋响一般大众对该🔇房屋的评价。王🈚先生应在签订合同时对上👤述情况进行披露,但其仅对楼道💫内发生意👇外事件进行披露,隐瞒该事👟件与涉案房屋的关系,主观上具有误导张先生🙍的故意。法院认为,涉案房🎡屋买卖合同不宜继续履🎂行,判决解除合同,王先生返🧢还定金及首付款共计120万元。  释疑  合同没有⏸约定是否就不用告知  记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房🐌人和中介公司都不约而同拿着合同🌁约定来辩解,有的🅱说合同里没有约定😧发生火灾是需要告知的情节,因而👘未主动告知不算故意隐瞒;有🏽的说合同里约定的“凶宅”是房屋本体内👥发生人员非正常死亡,在隔壁或楼道🏋里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。  记者查询二手房屋买卖合🐜同条款发现,除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🗄等可能🤷影响房屋使用的情👫况进行了清晰约定之外,还对“凶宅”和漏水问题设计了🕋专门的告知承🤚诺条款。对于漏水问题,甚至具体👧到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🚥修复以及未💍告知的违约责任等。但是,对于是否发😈生过火灾、电路是否出现🌦过故障等问题,合同条款🧥却没有提及,对“凶宅”的界定也仅限于🎾房屋本体出现非🚘正常死亡。  这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定🍷即可不告知”。在没🐡有明确要求的情况下,房主为了将🛃房屋出售甚至卖个好价,不主🐹动告知瑕疵也就不奇怪了。  东城法🈲院民一庭副庭🐈长刘杰告诉记者,根据法律规定,出卖人对👬出卖标的物负有质⏫量瑕疵担保责任和权利瑕疵担🗂保责任,但部分房主心存侥🚩幸或刻意隐瞒。  “在房屋买卖🤱过程中,卖方提供房屋🔬准确、完整、真实的信息是🗻其应尽的基本义务,买方只🥁有在获得充分、全面信息的🐦基础上才能作出🤱是否购买的决策。根据民🔞法典的诚信原则,出卖方有🎞义务向买受人如实告知📡房屋🆓重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火🦕灾、存在严🐝重噪音等问题就🥅属于影响交易决策的重👐要事实,也会对房屋使用价💶值和市👛场价值产生影响,即便合同未明确约🦌定,卖房人也应当如实告❤知。另外,即便死亡地点㊙不在屋内,只要与房屋紧密相🛃关,可能会🤷严重影响买房人的心理🍤和房屋价值的,也🍕属于需要告知的重要事实。  刘杰表示,当卖房人没👏有告知重大瑕疵时,买房人可以选择👓通过违约责任主张赔偿;达到一定的严重🤰程度,也可以选择🎵解除合同,退款退房。  建议  中介应🥪建立房屋背景核查机制  因💧房主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉,中介公司往往大🔷呼冤枉:要么说已经带🚐客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕疵😷难以核实或不🍼在合同约定的🕠承诺告知范围。但是,法院🐔的判决都认定中介未履责,应退还部分费用,这给中介机构💍敲响了警钟。  东城法院民一庭副庭📷长王亮告诉记者,虽然有的房主隐瞒瑕疵不能🐵完全认为是中介📩责任,但🥖房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机🏐构应充分发挥专业优势,建立🕕房屋背景核查机制,尽到注意义务,充分了🚺解相关信息并告知买方。  “比如在实地看房时,发现新粉刷的痕迹,作为专业中介🤼人员就应该警惕,必须仔细问🌤明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生😧过非正常🚾死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居🔻也可能知道,还可以向🛅公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🕡单位询问了解。”王亮说,中介公司既可以针对🤟漏水问题设计详🚃细的告知和承诺条款🐟,也可以去派出所♌协助查询户口情况,对于其他的房屋🏊瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过督促🕗卖房人作出🎇书面质量瑕疵承诺,以证明履⛓行了询问核查职责。  “中介机构😑作为居间交易方,通常情况下,具有高于普通人的😥专业知识和辨🕕别能力,委托人基于对中💹介机构🌸的信赖订立中介合同,其应承🈴担符合专业主体要📒求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准❣履行审查义务,难以满足消费者合💔理期待。判决中介部分退🏉还居间费,既是对行业规范的警👃示,也是对消费者权🚻益的平衡保护。  提醒  与房屋相关🤪信息必须如实告知  王亮表示,二手房🔟买卖合同通常是制式合同,会📊概括性地要求卖方承诺📞将可能妨👥碍房屋购买或正常使用的情况✳如实告知买房人,但对房屋瑕疵难💺以尽数列举。因此,为❇了避免发生争议,买卖🐑双方可以通过签订🌯补充协议细化瑕疵告知项目。比如,将在买卖合🍔同中未列明却有可能出现🤦争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元内是否🕣发生过非正常死🉑亡事件等瑕疵问🔯题进行详细列举,并约定不➡如实告知的违约责任,以此促使房主履行🚿告知义务。  “卖房人应该遵🐩循诚实信用原则,将与房屋💗相关的重大信息如实告🎴知买家。”刘杰也指出,买卖双方应注🤹意在交易〽各环节固定、保留证据,比如告知购房🛴需求、询问房屋瑕疵的🕡聊天记录等。  另外,虽然房主有重🕉要瑕疵告知义务,但买房人也🕶应尽到足🎅够的注意义务。比如小💔区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地😗等周边环境不利因素🥄已经客观存在,通过实地看房就📡能够发现,买主也应该多🍞加留意,不能过分苛责房主不告知责任。  (北京晚报记者 孙莹)秋本🐋美鈴采访谈《山西发布文化🕴传承发展典型案例 20项成果探索“活化”新路径》被封禁经历。中新网8月18日电 据中国驻日🌝本大使馆微信公众号🈵消息,近期,日本社会🦂治安事件呈增加趋势,多地发生中国公民遇袭事🕑件。此外,针对海外留➰学生、技能实习生🈯等人群的电信诈骗案🆗件呈高发态势,近日某中国📍留学生遭遇“假绑架真诈骗”,损失金额高🐋达数千万日元。自然灾害方面,日本🥠多地发布高温、暴雨等预警🛥信息,近🕺日某中国留学生暴雨天身着单🔰衣攀登富士🍃山失联引发亲友担🔂忧焦虑。  中国驻😜日本大使馆提醒来日游客🍧及在日同胞增强自🐯我防范意识,保🎦护好自身生命及财产安全。  一、关注当地气候  日🏧本自然灾害多发,出发前应提前🔍了解目的地🧓气象预警和防灾信息,建议下载📬日本向访日外国游客🌸提供灾害信息“Safety tips”应用,关注气象变化。如遇灾害,请🏠遵从当地指引避难,切勿擅自行动。  行前通过“中国领事APP”或微信“中国领事”小程序进行“海外公民登记”,以便中🤝国驻日本使领馆在🔈紧急情况下及时与您🚵取得联系并提供领事保🥌护与协助。  二、加强安全防范  近期涉✨我公民遇袭案件频发,中国驻日😖本大使馆已向日💬本外务省提出严正交涉,要求日方切实保护📪在日中国公民安全与合法🐅权益。来日🔜游客及在日同胞应增🍑强安全意识,避免前往人🤘员复杂和治安混✏乱区域。遵守当地法律🖱法规,如遇针对💟性歧视和纠纷保持冷静,妥善应对,避免发生🐡肢体冲突,确保人身安全,注意保存证据。  三、购买旅行意外保险  建议🚍行前积极考虑购买保险。短期来日游客因🔗未加入日本国🅰民健康保险,如遇突发状况🥣在日接受治疗,可能面临高🎠昂医疗费用。针对🚚没有加入日本医保的外国患者,部分医院🎗按日本国民自费价格的2-3倍收取医疗费。  四、注意徒步登⚡山安全  近期日本地🥍方政府多次提醒,因救援力量有限,请游客不要🚣在天气恶劣🗣时段攀登富士山。登山🎣前务必做好充分准备,履行登记备案手续,提前预定山屋住宿。富士🐅山天气多变,山上容易出现🍑雷阵雨。即使在盛夏,夜间山顶气温也只🤖有5-8摄氏度,请提前带好🗂保暖衣物,按登💮山管理部门要求准备🏧好登山鞋、登山杖、照明灯、充电宝、水等必要物品。  注意与家人、同伴保持联系,提前告知位置、登山线路、联系方式、预计返回时间,以免亲友担忧。  五、注意铁道通行安全  据日本媒体报道,近期有来日中国⛷游客因站🥓在铁轨上拍照而遭列车撞击🧦不幸身故。切勿盲目赴网红景点打卡🏽,避免前🍐往未开发、缺乏安全保障😼区域。请注意遵守交通🐑规则,熟悉交通标识,红灯时应站在铁道🚈禁止通行🐯护栏外等待,切勿进入铁🆓轨区。看护好随行儿童,不要在非安全区🐽奔跑玩耍。  六、谨防电信诈骗  国内政府部门、外交部领👫事保护热线(12308)和中国驻外使📫领馆不🌃会以电话方式通知中国同胞🛁涉嫌犯🎑罪或有重要🎨文件包裹待取,不会🧗将电话转接至“国际刑警中心”或国内公检法等部门,也不会要🈹求接电人回拨任何😘电话号码进一步联系。凡是要求安装🚩监控软件、撰写陈述书“自证清白”或转账汇款🙂到指定账户的,都是电信诈骗!  请广大同胞提高💠防范意识,遇以上🌪情况直接拒绝。不要🧦向陌生人透露个人信息,更不要轻易🥠转账汇款。如有疑问,可通过电话、邮箱等联系驻日使✡领馆进一步核实。  日本🈂紧急求助电话:119(急救、消防)、110(警察)、118(海上事故、海难)、+81-3-3501-0110(中文报警)  外交部全球🎵领事保护与服务应🔀急热线(24小时):+86-10-12308、+86-10-65612308  驻日本大使馆🏤领事保护🔒与协助电话:+81-3-6450-2195  驻大阪总🎞领馆领事⛓保护与协助电话:+81-6-6445-9427  驻福🙆冈总领馆领事保护🏢与协助电话:+81-92-753-6483  驻札幌总🙁领馆领事保护📫与协助电话:+81-11-513-5335  驻长崎总领馆🏥领事保护与协🖥助电话:+81-95-849-3311  驻名古屋总领馆😦领事保护与协助👁电话:+81-52-932-1036  驻新👒潟总领馆领事保护与协助电话:+81-25-228-8888

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杉浦夏希/川嶋美雲/Katee V/藤田陽子

(青岛日报/观海新闻记者 深山早苗)

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审核:刘旋

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